Đánh giá D-Homme trong thị trường BĐS Tây Sài Gòn

Thị trường BĐS Tây Sài Gòn có những lợi thế tiềm năng gì? Dự án D-Homme được giới chuyên gia đánh giá như thế nào trong thị trường BĐS Tây Sài Gòn? Đáp án chính xác sẽ có ngay trong bài viết dưới đây!

Tổng quan thị trường BĐS TP.HCM năm 2019

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội bất động sản TP.HCM – HoREA, thị trường BĐS TP.HCM trong 6 tháng đầu năm 2019 ghi nhận sự sụt giảm nguồn cung rõ rệt so với năm 2018. Cụ thể như sau:

+ Chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại mới được Sở xây dựng đề xuất UBND thành phố công nhận CĐT với quy mô hơn 2.2 ha và 924 căn hộ. Giảm 84.2% (giảm 16 dự án) so với 6 tháng đầu năm 2018.

+ Chỉ có 10 dự án nhà ở thương mại được Sở xây dựng đề xuất UBND thành phố chấp thuận đầu tư, giảm 82.2% (giảm 46 dự án) so với cùng kỳ năm 2018.

+ Chỉ có 24 dự án với tổng số 7.313 căn hộ đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. So với cùng kỳ năm ngoái, giảm 29.4% (giảm 10 dự án). Trong đó, phân khúc căn hộ cấp giảm 43.8% và phân khúc căn hộ bình dân giảm 33.7%.

Cũng theo báo cáo, thị trường BĐS TP.HCM quý II/2019 có 16 dự án được mở bán với khoảng 4.900 căn hộ, nhưng chủ yếu đến từ các dự án trước đó mở bán đợt tiếp theo. Nguồn cung quý 2 giảm 30% so với cùng kỳ năm 2018 và tăng 4.7% so với quý I năm 2019.

Dù nguồn cung “nhỏ giọt” nhưng mức giá sơ cấp trung bình toàn thị trường trong nửa đầu năm 2019 đạt 58.5 triệu/m2, tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2018. Bởi có sự xuất hiện của một số dự án căn hộ hạng sang có giá bán từ 160 triệu – 256 triệu/m2. Bên cạnh đó, nhu cầu thị trường cao nhưng nguồn hàng khan hiếm cũng chính là lý do thúc đẩy giá BĐS tăng cao hơn trước đây.

Bước sang 6 tháng cuối năm 2019, các chuyên gia kỳ vọng thị trường BĐS TP.HCM sẽ có sự khởi sắc trở lại với sự đón nhận nguồn cung lớn dự án Vinhome Grand Park quận 9, AiO City Bình Tân, Sunshine City Saigon quận 7, D-Homme quận 6… Tuy nhiên, sự thắt chắt trong các chính sách liên quan đến phê duyệt, cấp phép dự án của UBND thành phố tiếp tục ảnh hưởng khá lớn đến nguồn cung trong tương lai.

Thị trường BĐS Tây Sài Gòn & Những lợi thế tiềm năng

Trước thực trạng quỹ đất các quận nội thành Sài Gòn trở nên khan hiếm, nhiều doanh nghiệp địa ốc lớn chuyển dịch xu hướng tìm đến các tỉnh vùng ven hoặc các khu vực ngoại thành để tìm cơ hội đầu tư. Đơn cử nhất là khu Tây Sài Gòn.

Theo đó, phía Tây Sài Gòn là cửa ngõ kết nối thành phố với các tỉnh miền Tây Nam Bộ, gồm 3 khu vực: Tây – Quận 6, 10, 11, Bình Tân, Bình Chánh; Tây Bắc – Quận 12, Hóc Môn, Củ Chi; Tây Nam – Quận 8 và 1 phần Bình Tân, 1 phần Bình Chánh. Đây là khu vực có lượng dân nhập cư lớn với diện tích đất trống còn nhiều.

Những năm gần đây, khu Tây là điểm đến của nhiều “ông lớn” đầu tư phát triển dự án với chính sách quy hoạch phát triển các đô thị hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn duy trì được mảng xanh rộng lớn. Kết hợp cùng lợi thế đã phát triển đồng bộ về giao thông & cơ sở hạ tầng, tiện ích, mặt bằng giá BĐS khu Tây đang tăng nhiệt từng ngày.

Hiện nay, việc kết nối giao thông với khu Đông, khu Nam Sài Gòn trở nên dễ dàng & nhanh chóng với các trục đường giao thông lớn như đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Võ Văn Linh, Quốc lộ 1A, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương…  Di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất trở nên thuận lợi hơn với công trình cầu vượt chữ Y trên đường Trường Sơn và nhánh cầu vượt Hoàng Minh Giám – Nguyễn Thái Sơn vừa hoàn thiện.

Đặc biệt, trong tương lai, BĐS Tây Sài Gòn sẽ có “sức bật” vượt trội vào thời điểm các công trình lớn hoàn thành như tuyến tàu điện ngầm Metro, xe bus nhanh BRT1, đường Vành Đai 2, cầu Bình Tiên, mở rộng đường Lũy Bán Bích lên lộ giới 23m lắp đặt cáp điện ngầm…

Trong đó, điểm nhấn nổi bật nhất là tuyến metro 3A Bến Thành – Tân Kiên sẽ kết nối trực tiếp với tuyến Metro huyết mạch của TP.HCM là số 2 và số 4 – tạo nên bức tranh giao thông thông suốt từ khu Đông sang khu Tây và từ khu Tây về nội thành.

Diện mạo khu Tây thành phố cũng được thay mới với sự xuất hiện của hàng loạt tiện ích phục vụ nhu cầu của cư dân như trung tâm thương mại AOEN Mall, The Garden Mall, Hùn Vương Plaza, chuỗi cửa hàng tiện lợi của Circle K, siêu thị BigC, siêu thị Coop mart, cụm rạp chiếu phim Galaxy, các trường học Quốc tế, các Bệnh viện Quốc tế, công viên cây xanh…

Xét về mặt địa lý, khu Tây Sài Gòn sở hữu thế đất cao nhất thành phố nên thoát nước nhanh, ít xảy ra tình trạng ngập cục bộ khi mưa lớn. Hơn nữa, đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp quan trọng, thu hút một lượng lớn chuyên gia nước ngoài, lao động trí thức & lao động tay chân. Do đó, nhu cầu nhà ở tăng trở thành yếu tố tạo nên sự sôi động cho thị trường BĐS khu vực này.

Hiện nay, có rất nhiều dự án mới được triển khai tại khu Tây, có thể kể đến như: Auris City, Cara Riverview, Square Plaza, Diamond Lotus, Western Dragon, D-Homme, Topaz Garden, Trung Đông Plaza…

Đánh giá D-Homme trong thị trường BĐS Tây Sài Gòn

Trong thị trường BĐS Tây Sài Gòn thời điểm hiện tại, D-Homme được giới chuyên gia đầu ngành đánh giá là dự án nổi bật nhất khi tọa lạc tại vị trí đắt giá – mặt tiền đường Hồng Bàng – trực thuộc trung tâm quận 6 & Chợ Lớn sầm uất.

Quận 6 – Chợ Lớn nổi tiếng là nơi tập trung sống lớn nhất của cộng đồng người Hoa tại Việt Nam. Mật độ dân số cao, nhu cầu nhà ở cao nhưng diện tích đất trống rất “hiếm hoi”. Đây được xem là khu vực đầu mối giao thương hàng đầu tại TP.HCM, sở hữu nhiều khu chợ đầu mối lớn như Soái Kinh Lâm, Kim Biên, Bình Tây… Hơn nữa, dự án lại nằm ngay mặt tiền đường Hồng Bàng – tuyến đường xương sống huyết mạch của người Hoa tại Chợ Lớn nên giá trị tiềm năng cực kỳ lớn.

Từ vị trí D-Homme Tây Sài Gòn, cư dân tương lai có thể thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố, các quận lân cận, các khu vực trong thành phố và các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long nhờ hệ thống giao thông hiện hữu xung quanh. Đó là đại lộ Võ Văn Kiệt, đường Ba Tháng Hai, An Dương Vương, Kinh Dương Vương, Quốc Lộ 1A, cao tốc Sài Gòn – Trung Lương… Đồng thời tiếp cận nhanh chóng với các tiện ích ngoại khu chất lượng hàng đầu như bệnh viện Đại học Y dược, bệnh viện Hùng Vương, trường ĐH Sài Gòn, TTTM Hùng Vương Plaza, công viên Đầm Sen…

Chủ đầu tư DHA đã phát triển hệ thống tiện ích nội khu đạt chuẩn Quốc tế, tiên phong kiến tạo chất lượng sống đẳng cấp cho cư dân tương lai. Điển hình là các tiện ích “độc nhất” lần đầu tiên xuất hiện tại TP.HCM như Trung tâm thương mại D-Mall phong cách Outsight, khu thể thao dưới nước Aqua Gym, hồ bơi trẻ em khám phá đại dương, công viên 4D tái hiện quá trình hình thành Vũ Trụ, Khu Kính Viễn Vọng và hồ bơi công nghệ điện phân động tốt cho sức khỏe.

Theo thiết kế, D-Homme có 3 Block 30 tầng cao nhất quận 6, cung ứng cho thị trường 485 căn hộ được “may đo” tỉ mỉ cho gia đình Việt. Hành lang mỗi tòa nhà rộng 1.8m, các căn hộ đều có 2 mặt thoáng, thiết kế căn hộ thông minh tối ưu hóa diện tích sử dụng.

Để nắm trọn bộ thông tin cũng như tiềm năng đắt giá của D-Homme, quý khách hàng hãy đăng ký tham dự ngay Lễ giới thiệu dự án D-Homme được CĐT DHA chính thức tổ chức vào ngày 17/08/2019. HOTLINE ĐĂNG KÝ 1800 6139.

 

Bài viết liên quan

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ CĐT

Đăng ký thông tin với chúng tôi ngay hôm nay để được báo giá sớm nhất


Tải trọn bộ thông tin & Bảng giá chi tiết từng căn.

Hotline miễn cước (24/7) 1800 61 39

YÊU CẦU THÔNG TIN